제주시 한경면 신창리 신창항에 공공마리나항을 아시나요?^^

개인적으로 제주에 살고있어서 제주도 부동산에 많은 관심을 갖고 검색을 많이 하는 편입니다.
그런데 요즘 포털사이트에 "신창 공공마리나항"에 대한 검색이 늘어나고 있습니다.

공공마리나항은 국가에서 앞으로 해양관광과 해양레저산업 발전의 부흥하기위해 발전 가능성 있는 지역항구에 개인요트 및 영업용요트를 일정비용을 받고 정박자리를 주는 항구입니다.
쉽게 말해 공공주차장에 월주차비를 내고 고급캠핑카를 주차시키는 개념과 같다고 보시면 됩니다.
그런 공공마리나항을 서쪽에는 한경면 신창리 신창항에 세운다고 합니다.(*.아래 기사 링크 참조)
https://www.pressian.com/pages/articles/2021012608451085178

제주 신창항, 서부권역 복합해양관광 거점으로 탈 바꿈 한다

완공이되면 제주도 서부지역에는 신창항이 유일한 공공마리나항이 됩니다.
그런데 왜 신창항을 선택했을까요?
마리나항이란 주위에 요트를 소유하고 운영할만한 인적, 물적인프라가 조성되어 있어야 하는데 말입니다.
그래서 그림을 그려봤습니다. 물론 제 생각일 뿐입니다.
부담없이 재미로 읽어 주시길 바랍니다.^^

제가 생각한 것은 "제주영어교육도시" 였습니다.
현재 제주국제학교는 4개학교가 운영중이며 앞으로 제주도의 강력한 의지로 2개교 이상이 더 개교할 예정이라고 합니다.

매년 제주국제학교 졸업생중에 미국 IVY리그 대학 입학생이 증가하고 있어 요즘은 돈있어도 못가는 학교라고 합니다.
현재 4곳의 학교만으로도 서귀포 대정읍의 부동산이 영향을 받아 무척 오른 것은 아실만한 분은 다 아시는 이야기입니다.

여기서 제주국제학교의 인지도가 부동산에 영향을 미친다는 것은 즉 돈의 흐름입니다.
학교가 늘어나면 학생가족과 학교관계자들이 지내야 할 숙소가 필요하고 그 배경을 건설사들이 놓칠 일은 없을 것입니다.
기업이 기본적인 사업계획을 세울 때 원가문제에 대해 민감합니다.
즉 다시말해 최소의 투자로 최대의 이익을 창출한다는 얘기입니다.
제주 국제학교 뉴스를 검색해 보면 건설사들의 단지 분양기사를 많이 보실것입니다.

저는 이 분양기사를 보면서 방향성을 보게됐습니다.
한경면 저지리, 한경면 청수리, 한경면 낙천리등의 한경면 지역이 주로 눈에 띄는 것입니다.
대정읍 방면의 땅값이 많이 오르자 건설사들은 그동안 다른 지역보다 관심을 덜 받고 땅값이 상대적으로 싼 한경면을 선택하는 것 같습니다.
그런데 꼭 싸다고만 여기를 선택할까요?
기업은 일반인이 모르는 정보력과 분석력을 갖고 있습니다.
주식에서 개미투자자가 뒷북을 치며 쪽박차는 것과 비슷한 논리인것 같습니다.
문재인 (전)대통령도 한경면에 부동산을 소유하고 있습니다.(*.아래 기사링크 참조)
https://www.fnnews.com/news/202203310826235775

文대통령, 재산 21억9천 신고…임기 중 생활비 13억

포털사이트에서 위성지도검색을 해보면 제주영어교육도시의 구획 정리되어있는 유휴지 지역은 제주영어교육도시 중심에서 서북방면이란 것을 볼 수 있습니다.
그리고 그 방향을 따라가다보면 최근 몇년사이에 단지 분양한 지역들이 있습니다.

*.분양시작일 기준
① 2018.11.14 제주시 한경면 저지리 2877번지 일원 "곶자왈 아이파크" 전용면적 84~108㎡, 총 85세대 규모의 단지
② 2019.05.16 제주시 한경면 청수리 2680-2번지 일원 "제주에듀 루치올라" 전용면적 84~116㎡ 총 99세대 규모의 단지
③ 2021.11.11 제주시 한경면 청수리 963번지 일원 "제주아이비스127" 전용면적 98㎡~99㎡, 총 127세대 규모의 단지
④ 2022.04.01 제주시 한경면 낙천리 927번지 일원 "한일 베라체 인비디아", 전용면적 88~96㎡, 총 168세대 규모의 단지
⑤ 2022.06.17 제주시 한경면 저지리 2893번지 일원 "아주 더 하이클래스 제주" 전용면적 99~239㎡, 총 167세대 규모의 단지

제 생각대로 앞으로 2개교가 더 개교하고 제주 영어교육도시 주변이 발전한다면 한경면 방면으로 무언가가 들어 설것 같다는 생각이 듭니다.
그중 신창리는 면사무소 소재지고 유치원, 초등학교, 중학교가 있으며 나름 병원등 생활인프라가 갖추어진 지역입니다.

제주 국제학교에 아이들을 입학시키고 주말에는 가족과 함께 바다를 즐기는 삶을 생각하는 여유있는 분들은 자신의 부를 과시할 수 있는 해양 레저 인프라가 필요할 것입니다.
그래서 제 생각에 신창항에 공공마리나항으로 세울 생각을 하고 2022년 완공을을 목표로 한것 같다는 생각을 하게 되었습니다.

부동산은 흐름과 방향이 어우러지면 발전하는것 같습니다.
저는 막연할 수 있지만 제 부동산에 대한 생각을 지도에서 그려 보곤 합니다. 
제 막연한 생각이 맞았으면 하는 바램입니다.^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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